Заводским районным судом Новокузнецка Кемеровской области рассмотрено гражданское дело по иску гражданки Ш.В. к своей родственнице Ш.А. о признании доли в квартире незначительной и передаче права собственности.

Согласно иску, истец - собственник 7/12 доли в двухкомнатной квартире, ответчик унаследовала свою часть жилья (1/12 долю) после смерти сына, но фактически никогда не проживала в квартире, не платила за коммунальные услуги и не проявляла интереса к использованию недвижимости. Между сторонами нет семейных связей, попытки договориться о добровольной продаже доли оказались безуспешными: предложение выкупить долю по рыночной цене было направлено ответчику, но в течение месяца она не ответила.

Истец просила признать 1/12 долю ответчика незначительной и обязать ответчика к продаже этой доли; внесла на депозит суда сумму, покрывающую рыночную стоимость доли ответчика, - в размере 233120,83 руб.

Суд, исследовав доказательства, представленные сторонами, установил, что выдел доли в натуре технически невозможен: из двухкомнатной квартиры нельзя выделить изолированное помещение, соответствующее 1/12 части, без несоразмерного ущерба для остальных собственников. Также подтверждено отсутствие у ответчика реального интереса в использовании жилья, поскольку она не проживает в квартире, не хранит личные вещи, не участвует в содержании имущества.

На основании ст.252 ГК РФ, которая позволяет признать долю незначительной и обязать к принудительному выкупу при отсутствии интереса и невозможности выдела, суд удовлетворил иск.

На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.

Официальный представитель Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области, осуществляющий взаимодействие с редакциями средств массовой информации,

Асеева О.С.

телефон: 8(3843) 54-29-37